Assainissement maison neuve

Name: Construction Maison
Brand: Maisons ARLOGIS
Rating: 4.8 (126 reviews)

Lors de la construction d’une maison, l’assainissement fait partie des étapes clés de la viabilisation du terrain. Il permet de collecter, traiter et évacuer les eaux usées domestiques (eaux ménagères et eaux-vannes) en toute sécurité. Ce traitement est essentiel pour préserver la santé et l’environnement.

Tout savoir sur les types d’assainissement pour une maison neuve

Lors de la construction d’une maison, le choix du système d’assainissement est une étape incontournable. Il existe deux types d’assainissement : l’assainissement collectif (ou tout à l’égout) et l’assainissement individuel (ou autonome). Voici tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer votre projet.

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1. L’assainissement collectif (tout à l’égout)

Si votre terrain se situe dans une zone raccordée au réseau public, vous devrez opter pour un assainissement collectif. Le principe est simple : les eaux usées (eaux de douche, WC, cuisine, etc.) sont directement évacuées via une bouche de raccordement, sans traitement sur place.

✅ C’est la solution la plus simple et la moins coûteuse, généralement mise en place en zone urbaine.
À noter : le propriétaire devra régler une redevance d’assainissement correspondant aux frais d’entretien et d’investissement du réseau.

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2. L’assainissement individuel (ou autonome)

Si le terrain n’est pas desservi par le tout à l’égout, il faudra installer un système d’assainissement autonome. Dans ce cas, chaque maison traite ses eaux usées sur son propre terrain.

Il existe deux grandes catégories :

Les filières traditionnelles : fosse toutes eaux + épandage ou filtre à sable.
Les filières agréées : micro-stations, filtres compacts…

✅ Ce type de système est plus fréquent en zone rurale ou pour les terrains isolés.

Voici un exemple d'assainissement non collectif

Quelles sont les démarches pour l’assainissement d’une maison neuve ?

Vérification du réseau

Le constructeur commence par vérifier si le terrain est desservi par un réseau collectif.

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Étude de sol

Obligatoire pour déterminer le système adapté au type de sol.

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Choix du système

Filtre à sable, filière compacte, micro-station…

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Déclaration dans le permis de construire

Le projet d’assainissement doit être inclus dans le dépôt de permis.

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Travaux réalisés par le terrassier

Raccordement ou installation du système à mi-chantier, après les fondations et la plomberie.

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⏱️ En moyenne, le raccordement ou la mise en place du système prend une journée de travail.

Quand effectuer l'assainissement d'une construction neuve ?

L'assainissement d'une construction neuve devrait être planifié dès les premières étapes du processus de construction. En général, les travaux d'assainissement commencent après la finalisation des fondations et avant le début de la construction du gros œuvre. Il est crucial de coordonner ces travaux de manière à garantir que tous les systèmes seront correctement intégrés dans la structure globale de la maison.

Quel est le coût moyen des travaux d'assainissement pour une maison neuve ?

Le coût des travaux d'assainissement peut varier considérablement en fonction du type de système choisi et de la complexité du projet. En moyenne, les coûts peuvent varier de quelques milliers d'euros. Votre constructeur peut vous aider à calculer ce coût et vous trouver un prestataire qualifié.

Quelles sont les normes à respecter pour l'assainissement d'une maison neuve ?

Les normes à respecter sont principalement définies par le Code de la santé publique et le Code de l'environnement. Ils stipulent les exigences techniques, environnementales et sanitaires que doivent respecter les systèmes d'assainissement. Il est également important de se conformer aux réglementations locales qui peuvent être spécifiées dans le PLU de la commune.

Qui fait les raccordements maison neuve ?

Les raccordements à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) ou la mise en place d'un système d'assainissement individuel sont généralement effectués par des entreprises spécialisées dans les travaux d'assainissement ou par des artisans qualifiés, souvent en collaboration avec le constructeur de votre maison. Il est recommandé de choisir des professionnels ayant une bonne réputation et une expertise avérée dans ce domaine.

Comment savoir si l'assainissement est conforme ?

Pour s'assurer que l'assainissement est conforme, il est nécessaire d'obtenir un certificat de conformité délivré par le service public d'assainissement non collectif (SPANC) ou par le service d'assainissement de votre commune (dans le cas d'un raccordement au réseau collectif). Cette certification est obtenue après une inspection réussie du système d'assainissement par les autorités compétentes.

Qui contrôle l'assainissement d'une maison ?

Le contrôle de l'assainissement d'une maison est effectué par le service public d'assainissement non collectif (SPANC) pour les assainissements individuels, ou par le service d'assainissement de la commune pour les raccordements au réseau collectif. Ces organismes vérifient que les installations respectent les normes en vigueur et fonctionnent correctement, assurant ainsi la salubrité publique et la protection de l'environnement.